Земельный участок в Сочи, площадью 8,1 Га
| Обратная связь: |
Инвестиционный проект строительства жилого комплекса В Хостинском районе в 50м от моря.
Расположение:
Месторасположение проекта уникально – так как именно в Хостинском районе сложилось место элитной застройки.
Участок под застройку находится в 15 км от центра города и в 10 км. от аэропорта Адлера на живописном склоне всего в 50 м от моря. Великолепные видовые характеристики, красота окружающей природы - это отличное место для постоянного проживания и отдыха всей семьи. Второго такого места в Сочи просто нет!
Описание объекта:
Земельный участок в аренде площадью 8,1 га под возможную застройку жилого комплекса общей площадью 145 000 кв.м.
Размер земельного участка – 8,1га.
Категория земель – земли поселений.
Правоустанавливающие документы на земельный участок и строительство объекта:
•Договоры аренды земельных участков, кадастровые планы.
•Инвестиционный контракт на строительство 145 000м2 площадей (жилые и гостиничные объекты).
•Предпроектное предложение на строительство многофункционального жилого комплекса общей площадью 145 000 м2, согласованное Главным архитектором Сочи.
•Инженерно-геологические изыскания.
•Топографическая съемка.
Цена – Гибкая ценовая политика.
Схема продажи:
Продажа путем переуступки 100% долей в Уставном капитале
юридического лица - единственного инвестора по проекту.
По дополнительному запросу будет предоставлен пакет документов.
Статьи → Продажа земли в Сочи: обзор рынка
Сочи – это единственный российский курорт, расположенный в субтропической зоне и самый протяженный по площади. В последнее время интерес к продаже земельных участков в Сочи заметно вырос. Специалисты Управления курортного дела и туризма сообщают, что «посещаемость» города выросла на 15 % по сравнению, к примеру, с 2003 годом. И это не может не отразиться на желании собственников продать землю в Сочи. Недвижимостью на берегу Черного моря стало интересоваться все большее количество отдыхающих. За предшествующий год произошло увеличение спроса на продажу участков в Сочи на 60 %.
В состав курорта Большой Сочи входят четыре района: Адлерский, Центральный, Лазаревский и Хостинский. Первое место по популярности продаж недвижимости в Сочи занимает Центральный район. Высокий уровень цен объясняется близостью к центру и морю. Не менее важными факторами являются развитая инфраструктура, окружение, экология. Сотрудник агентства недвижимости рассказывает: «Я продаю участок в Сочи, идеально подходящий для возведения и последующей продажи элитной недвижимости в Сочи, по цене 30–80 тыс. долларов за сотку».
Традиционно инвесторов интересуют объявления типа «продам земельный участок в Сочи» в пределах одного километра от прибрежной полосы. Несомненным плюсом Центрального района, влияющим на продажу недвижимости в г. Сочи, является отсутствие железнодорожных путей, пронизывающих почти весь город. Здесь же наблюдается самая большая плотность населения – многие отдыхающие предпочитают селиться именно в центре Сочи.
Возведение жилья класса «эконом» в Центральном районе ведется на значительном удалении от моря – в микрорайонах Ареда и Макаренко. Низкие цены на продажу участков в Сочи в этой местности можно объяснить относительно плохой транспортной доступностью и далеким расстоянием от Черного моря – 4-5 км. Выгодная продажа земли в Сочи происходит и в близлежащих поселках – Кудепста, Лазаревское, Адлерском районе. Дагомыс, красная Поляна и Хостинский район идеально подходят для строительства поселков коттеджного типа. Адлерский район может похвастаться продажей земельных участков в Сочи около Нижней Эмиретинской бухты. Это связано с прекрасным ландшафтом и отсутствием железной дороги. Продают участок в Сочи здесь по 10–25 тыс. долларов за сотку.
Наиболее дешево продать землю в Сочи и, соответственно, выгодно приобрести инвесторам удается в Лазаревском районе, максимально удаленном от центра города и аэропорта и имеющем малоразвитую инфраструктуру. Однако, несмотря на эти минусы, Лазаревский район имеет и существенный плюс – практически вся его территория лежит в пределах Сочинского Национального природного заповедника, что обеспечивает отличную экологию и огромную протяженность прибрежной полосы.
На инвестиционную привлекательность города и увеличение объема продаж недвижимости в Сочи влияет автотранспортная доступность, связи со многими городами СНГ и зарубежья посредством железнодорожного и авиационного сообщения.
Одним из самых масштабных проектов на сегодня остается строительство горнолыжного курорта в Красной Поляне. Риэлтор, специалист в этом вопросе, говорит: «Уже сегодня я продам земельный участок в Сочи в районе Красной Поляны на 35 % дороже, чем мог бы это сделать в прошлом году». Курорт Красная Поляна занимает стабильное второе место после Центрального района города по популярности продаж недвижимости в г. Сочи. К примеру, компания “Umaco” ведет здесь строительство апартаментов клубного типа «Катерина» Альпик и Резидентс с целью последующей продажи элитной недвижимости в Сочи. Курортные комплексы клубного типа являются новым видом недвижимости для России, поскольку предлагают не просто жилье, но и всю сопутствующую инфраструктуру. Огромные объемы инвестиций в горнолыжный курорт Красная Поляна не могли не отразиться на стоимости здешней земли, за последние годы выросшей в 12–15 раз. Только одна проведенная газификация подняла цену на земельные участки в 2 раза.